關于規(guī)范辦理個人住房公積金貸款展期業(yè)務的通知

關于規(guī)范辦理個人住房公積金貸款展期業(yè)務的通知

各分中心、管理部及機關各科室：

為滿足貸款職工合理需求，減輕還貸壓力，現(xiàn)就規(guī)范辦理個人住房公積金貸款展期業(yè)務相關事宜通知如下：

一、申請貸款展期的情形

（一）借款人（含共同借款人）失業(yè)，致使其無力按期足額償還貸款本息；

（二）借款人（含共同借款人）或與其有撫養(yǎng)關系的直系親屬患有重大疾病、遭受重大傷害，需借款人支付大額醫(yī)療費用，致使借款人無力按期足額償還貸款本息；

（三）借款人（含共同借款人）收入明顯下降，致使其無力按期足額償還貸款本息；

（四）經(jīng)中心認定符合貸款展期政策的其他情形。

二、申請貸款展期所需材料

（一）借款人（含共同借款人）身份證、結婚證；

（二）解除勞動關系材料且個人繳存賬戶已封存（失業(yè)的）；

（三）診斷證明書及費用支付憑證（患有重大疾病的）；

（四）借款人（或共同借款人）所在單位出具工資收入下降書面材料或繳納個人所得稅流水或發(fā)票，也可參考個人繳存額明顯下降來判定（收入明顯下降的）；

（五）中心要求提供的其它材料。

三、貸款展期審核及相關要求

（一）貸款期限在1年以上的，延長期限與原貸款期限相加不得超過30年，延長的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更；

（二）延長期限后，貸款到期日不得超過借款人法定退休時間后5年，同時不得超過抵押物剩余使用年限；

（三）延長期限后，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，自期限延長之日起，按當日掛牌的同檔次利率計息；

（四）貸款展期申請資料、期限變更申請審批表和期限變更協(xié)議掃描存入電子檔，紙質(zhì)復印件留存原檔案中；

（五）借款人（含共同借款人）至少一方住房公積金正常繳存（含靈活繳存），貸款應無欠還本息，貸款展期后的月還款額符合還貸能力，具有良好的信用記錄與還款意愿；

（六）貸款展期業(yè)務需向原貸款受理分中心（管理部）辦理且當日完成變更手續(xù)；

（七）組合貸款暫不予辦理展期業(yè)務；

（八）貸款期限1年及1年以內(nèi)的不予辦理展期業(yè)務。

四、貸款展期業(yè)務流程

借款人向分中心、管理部提出書面申請，填寫《唐山市住房公積金貸款展期申請審批表》，經(jīng)審核同意，已辦理抵押登記（含抵押預告登記）的需到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押期變更，確保抵押權與債權的存續(xù)期間保持一致后，住房公積金管理中心應與原合同當事方簽訂住房公積金貸款展期的書面協(xié)議，并應根據(jù)貸款當期余額、還款方式按展期后的剩余期限、利率確定新的還款計劃并告知借款人；另外將展期所需要件掃描上傳電子檔后存到原紙質(zhì)檔案中。

來源：唐山市公積金管理中心