唐山市不動(dòng)產(chǎn)：“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”合并辦理

為深入落實(shí)自然資源部等四部委《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號(hào)）文件要求，持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，2024年4月3日，唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新業(yè)務(wù)辦理模式，在省內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)新建商品房預(yù)售與預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記“同步申請(qǐng)、同步辦理”，即“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”的合并辦理新模式。

以往，開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房業(yè)主在辦理新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記時(shí)，需要在房地產(chǎn)交易部門和不動(dòng)產(chǎn)登記部門分別辦理，重復(fù)提交申請(qǐng)材料，極為不便。針對(duì)以上情況，唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極與交易部門進(jìn)行數(shù)據(jù)對(duì)接，推動(dòng)信息共享，實(shí)現(xiàn)交易合同和產(chǎn)權(quán)證明電子化。依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)”，推出“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”業(yè)務(wù)合并辦理流程。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員為群眾辦理“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”業(yè)務(wù)

4月3日，唐山市路北區(qū)龍湖北里紫緹苑的5名購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)唐山中耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同申請(qǐng)完成了首例“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”合并辦理業(yè)務(wù)。

唐山中耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人石女士介紹：“唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出的網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記的一體化新模式，不僅讓老百姓心里踏實(shí)，也便利了我們房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一次辦結(jié)更是大大地提高了工作效率，減少了因多次跑動(dòng)而產(chǎn)生的不必要的人力、物力投入。”

在“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”合并辦理的模式下，開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者只需在辦理預(yù)購(gòu)商品房網(wǎng)簽備案時(shí)，通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記受理系統(tǒng)”提取電子合同，同步上傳不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記申請(qǐng)材料，推送至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，登記中心即遠(yuǎn)程啟動(dòng)預(yù)告登記業(yè)務(wù)受理，通過線上審核、登簿，生成預(yù)告登記的電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并推送回申請(qǐng)人。此舉措解決了不動(dòng)產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記材料多、來回跑、效率慢等痛點(diǎn)堵點(diǎn)，加速了登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦進(jìn)程。

下一步，唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將持續(xù)推廣“網(wǎng)簽備案+預(yù)告登記”合并辦理模式，用數(shù)據(jù)共享打破“信息孤島”和“業(yè)務(wù)壁壘”，保障購(gòu)房群眾的合法權(quán)益，讓企業(yè)和群眾實(shí)實(shí)在在感受到不動(dòng)產(chǎn)登記的速度和溫度。

來源： 唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心