公示!事關(guān)唐山中心區(qū)這片區(qū)域的規(guī)劃調(diào)整

6月4日，唐山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布《唐山市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃動態(tài)維護——G05控制單元局部調(diào)整》的公示，維護區(qū)域位于唐柏路以東、205國道以西、經(jīng)五路以南，本次調(diào)整主要涉及綠地的適度調(diào)整，以及對居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和道路交通系統(tǒng)三方面進行局部調(diào)整。

唐山市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃動態(tài)維護——G05控制單元局部調(diào)整



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本次控規(guī)動態(tài)維護區(qū)域位于路南區(qū)轄區(qū)，唐柏路以東、205國道以西、經(jīng)五路以南，總用地規(guī)模為2.12平方公里。維護工作一方面對規(guī)劃實施中出現(xiàn)的問題進行動態(tài)更新，同時又在規(guī)劃層面與路南區(qū)的發(fā)展特點相結(jié)合，做到主動優(yōu)化、完善提升。

匯報內(nèi)容包括兩部分，規(guī)劃調(diào)整動因及調(diào)整內(nèi)容。

一、規(guī)劃調(diào)整動因
在唐山市總體規(guī)劃及備案控規(guī)的指導(dǎo)下，路南區(qū)南部城市空間發(fā)展有序推進。
備案控規(guī)作為規(guī)劃管理的重要依據(jù)，與總規(guī)強制性內(nèi)容有部分沖突。同時，存在用地功能單一，控制缺乏彈性等問題，因此，需要對備案控規(guī)進行動態(tài)維護管理，提高規(guī)劃的可實施性，滿足城市發(fā)展要求。

二、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容


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規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容分為強制性內(nèi)容和非強制性內(nèi)容調(diào)整兩方面。
(1)強制性內(nèi)容方面
本次調(diào)整主要涉及綠地的適度調(diào)整，共落實綠地面積57.96公頃，比總規(guī)超出8.1公頃。其中塊狀綠地嚴(yán)格按總規(guī)定位、定量落實，帶狀綠地在遵循總規(guī)寬度的基礎(chǔ)上，隨道路線型變化進行調(diào)整，并在新增次干路兩側(cè)增加綠化空間。
(2)非強制性內(nèi)容方面
結(jié)合現(xiàn)狀發(fā)展需求及已批項目情況，在備案控規(guī)的基礎(chǔ)上，對居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和道路交通系統(tǒng)三方面進行局部調(diào)整。
① 居住用地
考慮區(qū)域發(fā)展的實際情況，減少唐柏路、河南路的商業(yè)居住混合用地，并結(jié)合市場需求、增加規(guī)劃彈性，將經(jīng)五路以南、經(jīng)六路以北區(qū)域調(diào)整為商業(yè)居住混合用地。
居住用地容積率總體控制在2.0以下，局部地區(qū)結(jié)合東禮尚莊、西禮尚莊、檀莊和鄭家莊村的平改安置，提高至2.5。
② 公共服務(wù)設(shè)施用地
結(jié)合人口規(guī)模、分布特征，在備案控規(guī)的基礎(chǔ)上優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施配套，增加了社區(qū)福利、文體設(shè)施用地，以滿足居住人群的基本需求。
③ 道路交通系統(tǒng)
嚴(yán)格落實總規(guī)、備案控規(guī)中的主、次干路系統(tǒng)格局和紅線寬度要求。結(jié)合實施需求，對文化南北街南段線型進行局部調(diào)整。
另外，按規(guī)劃規(guī)范的要求，增加了消防、停車等基礎(chǔ)設(shè)施用地。
調(diào)整后，最終通過文字、圖紙與控制圖則相結(jié)合的模式，為項目的實施提供管理依據(jù)。

來源：唐山晚報