“棚改”最新消息！改哪里？怎么改？資金從哪來？……唐山人速看！

按照全省“雙創(chuàng)雙服”活動總體部署，為改善棚戶區(qū)居民住房條件，我省近日制定《2018年全省棚戶區(qū)改造工程實施方案》，提出按照“2018年、2019年重點攻堅，2020年掃尾”原則，加大棚戶區(qū)改造工作力度。


2018年完成棚改開工23萬套任務

2018年完成棚改開工23萬套任務，各市（含定州、辛集市）和雄安新區(qū)棚戶區(qū)改造任務↓


棚改范圍如何界定？

貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳等關于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務的通知》精神，界定好棚改政策范圍。這些優(yōu)先安排改造現(xiàn)有的國有工礦棚戶區(qū)、林場棚戶區(qū)、墾區(qū)危房、城市危房（C、D級）、城市棚戶區(qū)、城市建成區(qū)內(nèi)城中村是棚戶區(qū)改造的重點，要按照3年內(nèi)基本完成改造的目標，優(yōu)先安排改造。
這些可納入棚改范圍嚴格控制將改建工程納入棚改范圍，對安全和使用矛盾突出的不成套住房實施廚衛(wèi)等綜合改造的，可作為改建工程納入棚改范圍。
這些不得納入棚改年度計劃規(guī)范城中村改造，對城市建成區(qū)外、規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然村改造，補償面積過大、改造成本過高的，不得納入棚改年度計劃。



如何改造？

合理布局安置房合理布局安置房，優(yōu)化戶型設計，優(yōu)先建設安置房，安置房品質(zhì)不低于同小區(qū)開發(fā)的商品房。
完善配套基礎設施完善配套基礎設施，棚改安置住房小區(qū)配套基礎設施項目，以及與棚改項目直接相關的城市道路、公共交通、供電、供水、供氣、供熱、停車庫（場）、污水和垃圾處理等城市基礎設施項目，要與棚改安置住房相銜接，同步規(guī)劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。
杜絕“半拉子”工程加快項目建設進度，回遷安置項目要嚴格按照簽訂協(xié)議履約，杜絕“半拉子”工程。

建設精品工程嚴格質(zhì)量監(jiān)管，以工程質(zhì)量終身負責制為核心，落實建設、施工、監(jiān)理等八大主體責任，建設精品工程。
推廣裝配式建筑逐步轉變傳統(tǒng)建造方式，推廣裝配式建筑。
保護好這些街區(qū)和建筑在棚改工作中要切實保護好歷史文化街區(qū)和歷史建筑。



改造資金從哪兒來？

準確測算改造成本認真謀劃棚改及其配套設施建設項目，準確測算改造成本，可以按照“地塊自行平衡、縣區(qū)綜合平衡、市域統(tǒng)籌平衡”原則，盡早完成城市建成區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)改造。
做好財政補助申報工作做好中央和省級財政補助資金、中央預算內(nèi)投資申報工作。
積極爭取政策性貸款支持積極爭取棚改政策性貸款支持，主動對接國開行、農(nóng)發(fā)行等銀行業(yè)金融機構，提前謀劃貸款項目，加快項目手續(xù)辦理。
及時償還棚改貸款切實防范棚改工作中的金融風險，強化成本控制，努力實現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡，按照“誰借貸、誰償還”原則，確保按合同約定及時償還棚改貸款。



強化相關政策落實

確保用地供應確保用地供應，依法加快土地手續(xù)辦理，對保障性安居工程用地做到應保盡保。
嚴格按照現(xiàn)行規(guī)定減免稅費要及時公布稅費減免科目及標準，嚴格落實相關行政事業(yè)性收費和政府性基金減免政策，涉及的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等，應嚴格按照現(xiàn)行規(guī)定實行減免，規(guī)范收費行為。
落實所得稅稅前扣除政策落實企業(yè)用于符合條件的棚戶區(qū)改造支持的所得稅稅前扣除政策，以充分調(diào)動企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性。



建立健全長效機制

推進棚改規(guī)范運作，使土地征收、項目手續(xù)、建設進度、工程質(zhì)量、政府購買服務流程等符合國家政策要求。審計部門要加強棚改工作跟蹤審計，各市、縣要做好支持配合，對審計中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改反饋，同時要舉一反三，完善政策措施，防范問題反復發(fā)生。