唐山公布多個(gè)區(qū)域回遷安置公告

路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域

住宅回遷安置方案

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入回遷安置階段，依據(jù)《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》（下稱《方案》）及《唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償協(xié)議書》（下稱《協(xié)議書》），結(jié)合實(shí)際，制定本方案。

一、安置地點(diǎn)

安置地點(diǎn)為文化南北街以東，學(xué)警路以南、以西，支路20以北，昭華園小區(qū)1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓，共計(jì)936套房源。(具體戶型詳見戶型圖冊(cè))。

二、安置對(duì)象

花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權(quán)人。

三、安置原則

1.誠實(shí)守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴(yán)格依照《方案》及《協(xié)議書》，組織居民選房。

四、選房時(shí)間及選房地點(diǎn)

1.選房時(shí)間和選房的具體號(hào)段以公告為準(zhǔn)。

2.選房地點(diǎn)為昭華園社區(qū)辦公用房。

五、安置辦法

1.安置住房采取抓鬮形式選房，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議的順序號(hào)和騰空房屋的順序號(hào)相加，抓取確定選擇安置住房順序號(hào)；如相加順序號(hào)相同，先簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議者優(yōu)先抓�。皇Ｓ喾吭催M(jìn)行調(diào)劑時(shí)，按選房順序進(jìn)行調(diào)劑。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結(jié)算層次差價(jià)，層次差價(jià)見戶型圖冊(cè)。

3.安置住房時(shí)，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積最接近的戶型面積予以安置。

被征收住房房屋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積60平方米及以上的，可以申請(qǐng)兩套安置住房，但兩套住房面積合并計(jì)算，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積就近戶型予以安置，需另行交納一套住房設(shè)施設(shè)備增加費(fèi)5000元。

4.已購公有平房和各自樓選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權(quán)人：

（1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米以上、15平方米以內(nèi)部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，由2019年征拆時(shí)選定的三家評(píng)估公司以2023年4月30日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)出具的評(píng)估報(bào)告，取中位價(jià)8800元/平方米購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按8900元/平方米（2019年選定的三家評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)取的中位價(jià)）補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

（2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內(nèi)按每平方米2600元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分?jǐn)偯娣e大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計(jì)入超安置標(biāo)準(zhǔn)面積購房支出基數(shù)，但應(yīng)交納其他費(fèi)用。申請(qǐng)安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

5.已購公有平房和各自樓選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權(quán)人：

（1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按8900元/平方米補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

（2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按8800元/平方米購買，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

6.自建平房居民選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案一相同。

7.自建平房居民選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的,與國有土地上已購公有平房方案二相同。

8.多層住宅樓居民選擇安置住房時(shí)，因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按8800元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按8900元/平方米補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

9.為滿足被征收人的個(gè)性需求，回遷居民可自行選擇按協(xié)議約定內(nèi)容裝修或選擇裝修貨幣補(bǔ)償方案。方案一：開發(fā)單位將按照征收補(bǔ)償協(xié)議中關(guān)于安置用房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)約定，（即廚房安裝普通洗菜盆，廁所安裝普通座便器，廚房、衛(wèi)生間墻面全部瓷磚到頂、地面砌防滑地磚、屋頂涂防水漆，衛(wèi)生間、臥室安裝入室門。）在回遷安置協(xié)議簽訂后30日內(nèi)裝修完畢。方案二：選擇毛坯交房，給與裝修貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：安置住房70平方米以下的，每套補(bǔ)貼6000元；70-90平方米的，每套補(bǔ)貼7500元；90-100平方米的，每套補(bǔ)貼8000元；100平方米以上的，每套補(bǔ)貼8500元。

六、選房和簽訂協(xié)議程序

1.請(qǐng)權(quán)利人按照工作組通知時(shí)間提前到場等候抓鬮。抓鬮時(shí)，按照公布的抓鬮順序號(hào)由小到大的順序逐戶進(jìn)行，每戶抓房時(shí)間不得超過3分鐘。在抓定房號(hào)后,填寫《房號(hào)確認(rèn)單》，審核無誤后由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽字并摁手印，同時(shí)進(jìn)行登統(tǒng)公布。分房開始后，連續(xù)叫號(hào)三遍不到者，過時(shí)不候，由下一戶進(jìn)行抓鬮。當(dāng)天晚到者，在當(dāng)日號(hào)段完成后再補(bǔ)抓。確有實(shí)際困難當(dāng)日未按時(shí)到場分房者，需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)回遷安置指揮部研究，安排適時(shí)抓鬮。補(bǔ)抓時(shí)按照指揮部確定的時(shí)間進(jìn)行。

2、須到場人員及其攜帶證件

抓鬮及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人到場，上述權(quán)利人不能到場的，可由經(jīng)辦人持本人身份證、經(jīng)上述權(quán)利人簽字摁手印的授權(quán)委托書（由工作組辦理委托事宜），進(jìn)行抓鬮并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓鬮須帶證件：產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當(dāng)場抓鬮確定房源，監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督，全程錄像，一經(jīng)抓定，不可更改。

4.抓鬮完成后，請(qǐng)權(quán)利人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、《協(xié)議書》、《房號(hào)確認(rèn)單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后，到結(jié)算組交款結(jié)算、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結(jié)算前，在居民自愿的前提下，居民之間同戶型可通過調(diào)劑平臺(tái)進(jìn)行調(diào)劑，具體時(shí)間另行通知。

2.現(xiàn)回遷房源均為毛坯房，為滿足回遷居民個(gè)性化需求，特提供按《協(xié)議書》規(guī)定的安置用房標(biāo)準(zhǔn)回遷和毛坯房給予裝修補(bǔ)貼回遷兩種方案。

3.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產(chǎn)，安置時(shí)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

路南區(qū)花園里聯(lián)合里區(qū)域

棚戶區(qū)改造住宅回遷安置公告

花園里聯(lián)合里區(qū)域廣大回遷安置居民：

花園里聯(lián)合里區(qū)域回遷區(qū)--昭華園現(xiàn)已建成，即將進(jìn)行回遷抓取安置住房，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、抓取安置住房時(shí)間

2023年6月28日-7月7日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00，根據(jù)選房順序號(hào)現(xiàn)場抓取安置住房（具體選房順序號(hào)段以工作組通知時(shí)間為準(zhǔn)）。抓取安置住房時(shí)，按照公布的抓鬮順序號(hào)由小到大的順序逐戶進(jìn)行，每戶抓取安置住房時(shí)間不得超過3分鐘。在抓取安置住房后,填寫《房號(hào)確認(rèn)單》，審核無誤后由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽字并摁手印，同時(shí)進(jìn)行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后，連續(xù)叫號(hào)三遍不到者，過時(shí)不候，由下一戶進(jìn)行抓取。上午號(hào)晚到者，在當(dāng)日上午號(hào)段完成后再補(bǔ)抓；如當(dāng)天晚到者，在當(dāng)日號(hào)段完成后再補(bǔ)抓。確有實(shí)際困難當(dāng)日未按時(shí)到場抓取住房者，需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)指揮部研究，安排適時(shí)抓取時(shí)間。補(bǔ)抓時(shí)按照指揮部確定的時(shí)間進(jìn)行。

為保障回遷居民選房順利有序，選房區(qū)設(shè)置為封閉區(qū)域，經(jīng)選房組通知的每日號(hào)段居民可進(jìn)入選房區(qū)域進(jìn)行選房和簽約，未經(jīng)通知的居民請(qǐng)耐心等待工作組通知后，方可進(jìn)入。

二、抓取安置住房地點(diǎn)

昭華園回遷區(qū)社區(qū)配套用房一層。

三、需到場人員及攜帶證件

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人攜帶《花園里聯(lián)合里區(qū)域棚戶區(qū)改造國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證、《公證書》等相關(guān)材料到場。如因故不能到場的，需提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及上述證件到場。

其他相關(guān)事宜以工作組通知為準(zhǔn)。

特此公告。

唐山市路南區(qū)花園里聯(lián)合里

棚戶區(qū)改造工作指揮部

2023年6月25日

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)

改造區(qū)域（一期、二期）

國有土地上住宅回遷安置公告

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）廣大回遷安置居民：

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）安置用房（富泰莊園B區(qū)、C區(qū)）已具備安置條件，即將進(jìn)行回遷安置，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、選房時(shí)間：

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)現(xiàn)場抓取安置住房房號(hào)（具體號(hào)段以工作組通知時(shí)間為準(zhǔn)）。抓取安置住房房號(hào)時(shí)，按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)由小到大的順序逐戶進(jìn)行，每戶抓取安置住房房號(hào)時(shí)間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號(hào)后,填寫《房號(hào)確認(rèn)單》，審核無誤后由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽字并摁手印，同時(shí)進(jìn)行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號(hào)開始后，連續(xù)叫號(hào)三遍不到者，過時(shí)不候，由下一戶進(jìn)行抓取。上午號(hào)晚到者，在當(dāng)日上午號(hào)段完成后再補(bǔ)抓；如當(dāng)天晚到者，在當(dāng)日號(hào)段完成后再補(bǔ)抓。確有實(shí)際困難當(dāng)日未按時(shí)到場抓取住房者，需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)指揮部研究，安排適時(shí)抓取時(shí)間。補(bǔ)抓時(shí)按照指揮部確定的時(shí)間進(jìn)行。

二、選房地點(diǎn)：

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件：

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）區(qū)域住宅征收補(bǔ)償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證、《公證書》等相關(guān)材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及上述證件到場。

其他相關(guān)事宜以工作組通知為準(zhǔn)。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域棚改工作指揮部

2023年6月25日

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)

改造區(qū)域（一期、二期）集體

土地上住宅村民回遷安置公告

和平街村區(qū)域廣大回遷安置村民：

和平街村區(qū)域安置用房（富泰莊園）已具備安置條件，即將進(jìn)行回遷安置，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、選房時(shí)間：

2023年6月30日上午8:00-11:30、下午2:30-6:00--7月5日上午8:00-11:30，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)現(xiàn)場抓取安置住房房號(hào)（具體號(hào)段以工作組通知時(shí)間為準(zhǔn)）。抓取安置住房房號(hào)時(shí)，按照簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)由小到大的順序逐戶進(jìn)行，每戶抓取安置住房房號(hào)時(shí)間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號(hào)后,填寫《房號(hào)確認(rèn)單》，審核無誤后由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽字并摁手印，同時(shí)進(jìn)行登統(tǒng)公布。抓取安置住房房號(hào)開始后，連續(xù)叫號(hào)三遍不到者，過時(shí)不候，由下一戶進(jìn)行抓取。上午號(hào)晚到者，在當(dāng)日上午號(hào)段完成后再補(bǔ)抓；如當(dāng)天晚到者，在當(dāng)日號(hào)段完成后再補(bǔ)抓。確有實(shí)際困難當(dāng)日未按時(shí)到場抓取住房者，需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)指揮部研究，安排適時(shí)抓取時(shí)間。補(bǔ)抓時(shí)按照指揮部確定的時(shí)間進(jìn)行。

二、選房地點(diǎn)：

富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

三、須到場人員及攜帶證件：

抓取安置住房及簽訂協(xié)議需由產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人攜帶《和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）區(qū)域住宅征收補(bǔ)償協(xié)議書》原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證、《公證書》等相關(guān)材料到場。如因故不能到場的，須提前與工作組聯(lián)系辦理委托事宜；由受托人攜帶本人身份證原件、委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及上述證件到場。

其他相關(guān)事宜以工作組通知為準(zhǔn)。

特此公告。

路南區(qū)和平街周邊區(qū)域棚改工作指揮部

路南區(qū)和平街周邊二期區(qū)域棚改工作指揮部

2023年6月25日

路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域

（一期、二期）住宅回遷安置方案

和平街周邊棚戶區(qū)改造區(qū)域（一期、二期）項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入回遷安置階段，依據(jù)《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造(一期)區(qū)域國有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》、《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造（二期）區(qū)域國有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償方案》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補(bǔ)償安置方案》（下稱《方案》）及《路南區(qū)和平街周邊棚戶區(qū)改造國有土地上房屋（住宅）征收補(bǔ)償協(xié)議書》、《唐山市路南區(qū)女織寨鄉(xiāng)人民政府和平街村區(qū)域集體土地村民住宅征收補(bǔ)償協(xié)議書》（下稱《協(xié)議書》），結(jié)合實(shí)際，制定本方案。

一、安置地點(diǎn)及房源

安置地點(diǎn)為富泰莊園（南富莊危舊房改造項(xiàng)目）B區(qū)及C區(qū)剩余房源。

和平街一期居民安置房源為富泰莊園B區(qū)10號(hào)樓（380套）、9號(hào)樓2單元（120套）；C區(qū)201樓--203樓A戶型剩余房源（68套）；C區(qū)201樓--204樓D戶型剩余房源（23套）、C區(qū)201樓E戶型剩余房源（8套）；共計(jì)599套。

和平街二期安置房源為11號(hào)樓（381套）及9號(hào)樓3單元（118套）、1單元西側(cè)C2、C3戶型（48套）；C區(qū)204樓--205樓A戶型剩余房源（79套）；C區(qū)205樓B戶型剩余房源（26套）、C區(qū)202樓--204樓E、F戶型剩余房源（9套）；共計(jì)661套。

(具體戶型詳見戶型圖冊(cè))。

二、安置對(duì)象

和平街周邊棚戶區(qū)改造（一期、二期）項(xiàng)目區(qū)域涉及的已簽訂《協(xié)議書》的住宅房屋所有權(quán)人。

三、安置原則

1.誠實(shí)守信。

2.公開、公平、公正。

3.嚴(yán)格依照《方案》及《協(xié)議書》，組織居民選房。

四、抓取安置住房時(shí)間及地點(diǎn)

1.抓取安置住房時(shí)間和具體號(hào)段以公告為準(zhǔn)。

2.抓取安置住房地點(diǎn)為富泰莊園小區(qū)B區(qū)物業(yè)用房。

五、安置辦法

1.抓取安置住房時(shí)，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)，分別抓取確定安置住房房號(hào)。

2.安置住房按整套房屋建筑面積結(jié)算層次差價(jià)，層次差價(jià)見戶型圖冊(cè)。

3.安置住房時(shí)，按置換標(biāo)準(zhǔn)面積最接近的戶型面積予以安置。

4.A區(qū)為在建工程，110平米以上房源均位于A區(qū)，暫時(shí)未交付。應(yīng)置換面積超過110平方米產(chǎn)權(quán)人，僅可選擇一套110平方米以上房源。

5.國有土地上已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案一簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權(quán)人：

（1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米以上、15平方米以內(nèi)部分，按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（一期8900元/平米、二期9100元/平米）補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

（2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米1000元購買；超出45平方米部分，10平方米以內(nèi)按每平方米2600元購買；再超出部分，按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米1000元購足5平方米。

（3）安置住房分?jǐn)偯娣e大于10平方米的，超出10平方米以上部分，不計(jì)入超安置標(biāo)準(zhǔn)面積購房支出基數(shù)，但應(yīng)交納其他費(fèi)用。申請(qǐng)安置兩套住房的，只能選擇一套安置住房按上述規(guī)定辦理。

6.國有土地上房屋已購公有平房和各自樓、自建平房選擇方案二簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權(quán)人：

（1）因房屋設(shè)計(jì)及房屋不可分割的原因，超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積5平方米（含）以內(nèi)部分，由被征收人按每平方米3000元購買；再超出部分，按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（一期8900元/平米、二期9100元/平米）補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

（2）置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足45平方米的，安置不小于45平方米的成套住房，45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，由被征收人按每平方米3000元購買；超出45平方米部分，按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。45平方米以內(nèi)超出置換標(biāo)準(zhǔn)面積不足5平方米的，可先按每平方米3000元購足5平方米。

7.集體土地手續(xù)房屋簽訂《協(xié)議書》的產(chǎn)權(quán)人：

（1）因房屋設(shè)計(jì)和不可分割的因素，超出應(yīng)置換面積5平方米（含）以內(nèi)部分按每平方米3000元購買；超出應(yīng)置換面積5平方米以外10平方米（含）以內(nèi)部分每平方米按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）的80%（7120元/平方米）購買；再超出部分按安置時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（8900元/平方米）購買，不考慮層次差價(jià)因素。

安置用房面積少于應(yīng)置換標(biāo)準(zhǔn)面積部分，征收人按征收時(shí)點(diǎn)該區(qū)位房地產(chǎn)市場價(jià)格（一期8900元/平米、二期9100元/平米）補(bǔ)償給被征收人，不考慮層次差價(jià)因素。

（2）同一土地使用證和房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)居住多戶被征收人，按比例置換后，選擇80平方米及以下戶型安置樓房仍不能滿足分戶條件的，不足部分可增加面積，就近戶型安置，但所增面積不超過40平方米；大齡子女（18周歲以上）可增加面積，但所增面積不超過20平方米；增加面積按每平方米3000元購買，但須同時(shí)符合下列條件：

①所居住的多戶被征收人是同一直系家庭成員；

②有本村戶口且是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

③在本村居住滿1年以上（在讀大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍人除外）；

④經(jīng)村民代表會(huì)議討論并公示確認(rèn)。

8.因安置住房為毛坯房，此次安置給與居民裝修貨幣補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：安置住房70平方米以下的，每套補(bǔ)貼6000元；70-90平方米的，每套補(bǔ)貼7500元；90-100平方米的，每套補(bǔ)貼8000元；100平方米以上的，每套補(bǔ)貼8500元。

六、抓取確定住房和簽訂協(xié)議程序

1.請(qǐng)權(quán)利人按照工作組通知時(shí)間提前到場等候抓取住房。

抓取安置住房房號(hào)時(shí)，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)依次抓取，每戶抓取安置住房房號(hào)時(shí)間不得超過3分鐘。在抓取安置住房房號(hào)后，填寫《房號(hào)確認(rèn)單》，審核無誤后由產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)簽字并摁手印，同時(shí)進(jìn)行登統(tǒng)公布。抓取安置住房開始后，連續(xù)叫號(hào)三遍不到者，過時(shí)不候，由下一戶進(jìn)行抓取。如上午號(hào)段晚到者，在當(dāng)日上午號(hào)段完成后再補(bǔ)抓；如當(dāng)天晚到者，在當(dāng)日號(hào)段完成后再補(bǔ)抓。確有實(shí)際困難當(dāng)日未按時(shí)到場抓取安置住房者，需提出書面申請(qǐng)，經(jīng)回遷安置指揮部研究，安排適時(shí)抓取。補(bǔ)抓時(shí)按照指揮部確定的時(shí)間進(jìn)行。

2.須到場人員及其攜帶證件

抓取安置住房房號(hào)及簽訂回遷安置協(xié)議原則上由產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人到場，上述權(quán)利人不能到場的，可由經(jīng)辦人持本人身份證、經(jīng)上述權(quán)利人簽字摁手印的授權(quán)委托書（由工作組辦理委托事宜），進(jìn)行抓取安置住房并簽訂回遷安置協(xié)議。

抓取安置住房需攜帶證件：產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人的身份證、《協(xié)議書》。

3.當(dāng)場抓取確定安置房源，監(jiān)督人員現(xiàn)場監(jiān)督，全程錄像，一經(jīng)抓取確定，不可更改。

4.抓取安置住房完成后，請(qǐng)權(quán)利人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、《協(xié)議書》、《房號(hào)確認(rèn)單》到協(xié)議組簽約。

5.簽約完成后，以具體通知為準(zhǔn)到結(jié)算組交款結(jié)算、領(lǐng)取鑰匙、辦理入住手續(xù)。

七、其他規(guī)定

1.簽訂協(xié)議之后、辦理結(jié)算前，在居民自愿的前提下，產(chǎn)權(quán)人之間可通過調(diào)劑平臺(tái)進(jìn)行調(diào)劑。具體時(shí)間另行通知。

2.存在貸款、抵押、糾紛等情況的房產(chǎn)，安置時(shí)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

來源：路南區(qū)人民政府