唐山物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)出爐！

唐山的物業(yè)服務(wù)收費是有標(biāo)準(zhǔn)的！

唐山市政府制定的《唐山市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》，為我市物業(yè)管理工作提供收費標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性指導(dǎo)意見，進一步促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。





而根據(jù)最新法規(guī)今后某些物業(yè)不作為、亂作為有治了



其中對《物業(yè)管理條例》作出部分修改，涉及4個條款的修改，刪除1個條文，刪去的條文為第五十九條，新增關(guān)于物業(yè)費調(diào)整和小區(qū)公共部位廣告等規(guī)定。



那么，這次修改和廢止的《物業(yè)管理條例》哪些和我們的生活關(guān)系比較大？
以下8種情況，可以拒繳物業(yè)管理費



1物業(yè)費的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；

2物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
3對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法；
5物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；
6物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
7因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
8物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。



以上情形的我們可以理直氣壯的不交物業(yè)費要是有如下情況物業(yè)或許還得給我們倒找錢呢！
遇到這種情況，物業(yè)可能還得給咱“倒找錢”
新《條例》新增規(guī)定，對于在小區(qū)中的公共部位進行廣告經(jīng)營等活動，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自利用或者擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行廣告、宣傳、經(jīng)營等活動，擅自設(shè)置或者擅自允許他人設(shè)置營業(yè)攤點。另外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主信息，不得對業(yè)主進行騷擾、恐嚇、打擊報復(fù)或者采取暴力行為。





你每天下班回小區(qū)有沒有發(fā)現(xiàn)類似的廣告▼




或者這樣的▼




根據(jù)我國《物權(quán)法》和有關(guān)規(guī)定住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所、公用設(shè)施屬于全體業(yè)主共有因公共設(shè)施所產(chǎn)生的廣告收益歸！業(yè)！主！共！有！



并且，全國多個城市的物業(yè)都已經(jīng)成功發(fā)錢給業(yè)主了↓





……也許有親會說：我從來沒有得到這筆錢啊！那建議您趕緊去問問小區(qū)的業(yè)委會甚至用法律的武器來維權(quán)！



必須要說的話不交物業(yè)費從來不是目的
誰也不想下班回家看到一個亂糟糟的小區(qū)沒人整理
希望物業(yè)公司盡責(zé)盡力同時，業(yè)主也要多份理解只有這樣我們的小區(qū)才會越來越好~
來源：河北日報